Recherche d'appartements

travelinmexico2018
22 févr. 2018
7 min de lecture

Vous vivrez avec nous, "recherche appartement au Mexique " (mieux que Stéphane Plazza) ! Avec des mises à jours ! Spécialement pour notre famille et les proches mais je vous rassure les curieux pourront suivre ! On y trouvera les emplacements (approximatif) , les détails ...

Mais hélas je me dois d'être honnête vous n'aurez pas de photos des appartements ! Ohhhhh....

A titre indicatif : les prix augmentent chaque année jusqu'à 10%. Pour les quartiers expat's trouvé un appartement vous reviendra entre 18 000 et 25000 pesos (voir plus selon ce que vous recherchez). Par exemple, un appartement 2 chambres, 2 salles de bains, Petit patio : 23 000 pesos dans hipodromo (quartier le plus recherché) et il s'agit d'un prix raisonnable. Dans la roma, un appartement 2 chambres, 2 salles de bain, environ 23 000. Plus vous avez de critères plus le prix sera élevé bien évidemment. Actuellement beaucoup d'expat' s'éloignent des zones (roma, condesa, hipodromo) pour avoir un loyer plus convenable et aussi pour se mettre en sécurité des séismes. Il ne suffit pas de s'éloigner de beaucoup, on peut très bien être à 2 rues de ces quartiers dans une autre colonia. De plus tout dépendra des occasions, vous pouvez très bien trouver un appartement moins cher & tout à fait bien. Mais cela devient de plus en plus rare. Les propriétaires sont obligés d'augmenter dû à l'inflation.

Mardi 20 février

Aujourd'hui, je vois un agent immobilier Laura Duran ( franco-mexicaine) qui va me faire visiter un appartement !

Nous lui avons transmis plusieurs critères :

2 chambres pour accueillir la famille, les amis...
proche du parc Espana & Mexico pour pouvoir se balader à pied. Ainsi que pour moi, pour pouvoir la journée être proche de la zone expatriée, des restaurants, des supermarchés, dans une zone vivante (ne pas être coupée du monde).
être placé au maximum 3ème étage (traumatisme du séisme)
être dans un immeuble plutôt récent, qui réponds aux normes sismiques. Nous hésitons encore, la condesa et la roma sont des quartiers touchés par les tremblements de terre. Il faudra trouver dans ces cas là un immeuble qui répondent à toutes les normes et où l'on soit en sécurité. C'est notre priorité !
acceptant les animaux

Laura nous fait une liste. On a hâte ! Les appartements choisies par elle sont tous magnifiques..

le premier : Quartier Escandon. L'appartement fait 92m2 de superficie total, comprend 2 chambres, 2 salles de bains, 2 énormes dressings, un balcon, accepte les animaux, et se trouve au 2 ème étage. 2 places de parking. Le rêve..Cependant petit bémol, au dessous du balcon se trouve un jardin, les voisins et nous n'aurons pas trop d'intimité. Et les chambres ont vu sur un énorme chantier. Mais on ne peut pas rêver mieux malgré tout ! On le revisite ensemble samedi !

Jeudi 22 février

On commence la journée par un jugo de naranja (jus d'orange) d'un puestos pour prendre des forces pour enchainer 3 visites d'appartements ! Un déliiiiice je m'en passerais jamais !

Le deuxième: quartier Roma .95m2, 2chambres, 2 salles de bains, 1 place de parking, 1 coin bureau, 3ème étage. Cependant le charme n'y ai pas du tout.. Trop simple.. Près du Palacio de hierro (l 'équivalent des galeries lafayette , & proche du rond point Fuente Cibeles où se trouve divers restaurants (dont le restaurant français Galia chef). On est à environ 15 bonnes minutes du parc Espana ! et 20-25minutes du parc Mexico. On tombe d'accord on préfère finalement celui de Escandon. On l'élimine

le troisième : Quartier Roma . Un quartier plutôt vivant, avec une allée d'arbres. . Et l'appartement de rêve, moderne et immense : 110m2 , 2 chambres, 2 salles de bains, 2 ème étage. piscine, jacuzzi, sauna, salle de gym en "construction" (prêts dans 3mois). 1 place de parking. Cependant trop grand pour nous deux, on pourrait se perdre dans l'appartement et on ne pourrait même pas aménager tout l'appartement tellement il est immense haha !On l'élimine

le quatrième: C'était notre coup de coeur sur les photos, tout près du parc Mexico & Espana , dans la condesa même , le mieux situé ! On rentre dans le hall de l'immeuble, tout répond aux attentes des photos, magnifique rien à redire. Salle de sport, salle de réception. On monte au 2ème, avant d'arriver dans l'appartement un petit jardin. Et là c'est le drame, déçue.. Tout est totalement contradictoire avec le hall et ce que j'ai pu voir avant. Appartement avec une lumière jaune-rouge (dû à des vitres teintés), un balcon qui n'en ai pas un, appartement avec des équipements plutôt malpropres.. Une chambre avec rideaux et l'autre sans (à nos frais). Si c'est pour à notre emménagement s'occuper de bricoler...On l'élimine

Finalement gros coup de coeur pour le premier (quartier Escandon).

On en visite 6 samedi tous les deux !

Vendredi 23 février

2 rendez-vous s'annulent. Tous les 2 viennent d'être loués (sur 6). Va falloir se décider rapidement. A mon avis demain on devra en choisir un sur les 4 proposés. Aujourd'hui La recherche continue sur les sites : inmuebles24 , casas.trovit.com

Samedi 24 février

Enfin ! On se prend un petit jugo de naranja pour commencer ! Une visite a été annulée dans la nuit !

Le cinquième : zone Roma Sur. Appartement complètement atteint par le séisme de septembre 2017. Placé au 5ème étage. Rien à redire sur l'appartement plutôt pas mal, sauf les énormes fissures partout. L'appartement répond soi-disant aux normes sismiques. Il a été vérifié, il tient et devrait tenir. Il sera en rénovation pour bientôt mais Il faut attendre que les propriétaires paient. Quand un appartement répond aux normes sismiques cela ne garantie pas qu'il ne cédera pas. Les experts ne peuvent pas le dire, juste ils vérifient si l'appartement n'a pas été réellement endommagé et si les gens peuvent y habiter. On y trouve un roof top (terrasse sur le toit) avec un court de tennis sur le toit, une salle de sport. 2 places de parking. Mais les énormes fissures sont rédhibitoires. On a l'impression que l'immeuble ne tient qu'à un fil ... Et dans la zone roma + 5ème étage cela doit vraiment bien bouger...

sixième : zone condesa. Proche de l'universidad de la salle (prisé par les français ou étrangers, pour échange universitaire). immeuble très sécurisé, même trop, on dirait une prison. 2 gardiens qui te font signer un cahier d'enregistrement. On rentre dans un parc, avec pelouse plutôt sympa. L'immeuble est immense ! Au moins une dizaine d'étage ! Très safe cependant! Y'a même des protections en verre au cas où un truc nous tomberait sur la tête hahaha ! Appartement au 1 er étage, plutôt sympathique. Mais on ne se sent pas très à l'aise. Peinture refaite, donc odeur atroce. Soucis : travaux de deux énormes building qui va durer au minimum 2 ans... Bruits incessants des marteaux piqueurs etc... On y trouve une salle de sport, un parking avec 2 places.

Verdict : On craque toujours sur celui de la Escandon, le premier appartement. Comme quoi pour l'instant, cela répond à la phrase : la première impression est souvent la bonne.

On visite 2 appartements demain dans la condesa et on fera notre choix après ces 2 visites.

Dimanche 25 février :

1ère visite à 10h00 d'un appartement dans la rue qui continue celle de l'hôtel ! La propriétaire ne viendra pas et ne répondra pas...

On entame la visite un peu plus tard d'un appartement situé à hippodromo, à côté de la rue amsterdam. Endroit très prisé & très cher, vraiment magnifique ! Un des plus beaux quartiers pour le moment ! Entouré de verdure et à une rue du parc Mexico. On rentre dans le hall. Il y a au moins 5 étages et 5 places de parking avec 5 voitures qui peuvent se garer les unes derrière les autres. C'est très souvent le cas ! Donc ca veut dire qu'on se laisse les clés de voiture mutuellement entre voisin et celui qui devra sortir le premier, sortira les voitures de devant et sa voiture ! Bon très contraignant (sans être vulgaire) mais bon au Mexique ça se fait beaucoup ! On rentre dans l'ascenseur, il faut mettre une clé pour pouvoir appuyer sur l'étage et que l'ascenseur fonctionne & là on arrive au 1er c'est le choc ! La porte de l'ascenseur s'ouvre et on tombe directe sur la porte d'entrée hahaha ! Donc y'en a un qui appuie sur le bouton pour empêcher que les portes ne se referment pendant que la propriétaire entre un code, une clé et aussi un détecteur biométrique ! Ca nous met tout de suite dans une ambiance bizarre ! L'appartement est plutôt pas mal, grand, très lumineux. Elle nous montre une porte, cherche la clé pour l'ouvrir et galère avec la deuxième serrure. Et c'est la cage d'escalier pour descendre ! La première chose à laquelle on pense tous les deux : séisme. Appartement beaucoup trop sécurisé et si il y a un séisme et qu'on doit sortir .. Si tout tremblant, il faut chercher la clé qui va ouvrir la porte, mettre la clé dans la serrure et qu'il faut sortir vite dehors.. Puis si on arrive pas à sortir ou entrer... Sachant qu'en plus les endroits les plus prisés, les plus beaux sont aussi les plus touchés par les séismes.. Donc il faut vraiment bien choisir.. Sans vouloir faire peur, je le répète, c'est rare et ce sont de très vieux bâtiments qui s'effondrent. Dans beaucoup de rues autour beaucoup d'appartements sont fermés et vides car ils ont été gravement touchés & risquent de s'effondrer à tout autre séisme. Et c'est une réalité ! Voici une photo pour vous montrer (Finalement on ne voit pas très bien mais je peux vous assurer en vrai, on dirait la tour de Pise et il fait peur ...)

On continue donc la visite, avec un petit patio que seul le 1ère étage possède, mais les autres étages ont vu sur ce patio. La première chose à laquelle on pense n'est même pas le vis à vis mais on se dit si quelqu'un fume & balance ses mégots ou cendres ou même crache haha ba ... Bon 2 chambres avec accès direct à la terrasse, 2 salles de bains. Appartement malgré tout bien et très bien placé. Mais on se sent pas à l'aise. Maxime a quand même repéré qu'une porte de placard ne fermait pas et que les toilettes étaient cassées...

A la fin de notre visite on conclut et on demande à Laura d'engager la procédure & l'offre pour l'appartement de Escandon.

Il est 21H00 et Laura nous confirme l'obtention de l'appartement !!!!

Un grand merci, sans elle nous aurions jamais pu trouver rapidement, un aussi bel appartement. Elle a répondu non seulement à toutes nos questions, nous a aidé pour la recherche mais aussi pour la vie de tous les jours (super restaurants, super endroits où aller, nous a traduit des centaines de phrases ...etc). On est là que depuis quelques jours et on fait déjà une superbe rencontre. Avec son accord je peux citer son nom, pour aider les futur(e)s expat' qui auraient besoin comme nous de trouver un appartement.